De sociale woonblokken van Ter Elst in de bloemenwijk zijn verouderd en moeten grondig gerenoveerd worden met oog voor duurzaamheid, energieverbruik en comfort. De sociale woonmaatschappij Vivendo maakte een plan op en diende een aanvraag tot omgevingsvergunning in. Voor de inplanting van de ondergrondse regenwaterputten en nieuwe fietsenstalling moet de rooilijn aangepast worden. Dit wordt nu voorgelegd aan de gemeenteraad.
Gemeente Oostkamp wil betaalbare huurwoningen voor gezinnen die omwille van hun financiële situatie moeilijk op de private huurmarkt terecht kunnen. De sociale woningen moeten hier een oplossing kunnen bieden. Op vandaag zit gemeente Oostkamp rond de 4.6 % sociale woningen ten opzichte van het totaal aantal huishoudens/gezinnen. De ambitie is om dit op te trekken tot het Vlaamse gemiddelde van 6 %.
Met de oprichting van de woonmaatschappijen zijn de gemeenten verplicht door de Vlaamse overheid om hun sociaal patrimonium stap voor stap over te dragen aan een woonmaatschappij. Vlaanderen wil immers 1 partner per regio die de sociale woningen volledig beheert. Gemeente Oostkamp werkt in dit kader samen met de sociale woonmaatschappij Vivendo en droeg inmiddels het meeste van haar sociaal patrimonium over aan Vivendo.
Vivendo werkt in Oostkamp aan meerdere grote sociale woonprojecten. Bij nieuwe woonprojecten waakt gemeente Oostkamp erover dat er, waar mogelijk – in lijn met de visie Oostkamp 2030 – voldoende aansluiting is bij de buurt, met vooral aandacht voor publiek groen is, spelelementen, wandel- en fietsdoorsteken … Dit komt de buurt én de nieuwe bewoners ten goede. Het nieuwbouwproject in de Kunstschilderslaan in Nieuwenhove is hier een goed voorbeeld van.
De woonblokken Ter Elst I en II worden gerenoveerd. Het betreft een verbouwing. Dat betekent dat alle gebouwen op dezelfde locatie blijven. Maar er zijn in het ontwerp ook nieuwe regenwaterputten en een nieuwe fietsenstalling voorzien die onder en op het huidige openbaar domein zouden komen. Om deze correct op de kaart te zetten, moet de rooilijn aangepast worden. Het ontwerp hiervoor wordt nu aan de gemeenteraad voorgelegd. De renovatiewerken omvatten onder meer het vervangen van schrijnwerk, balkons en ballustrades; maar ook een ingrijpende energetische renovatie die de appartementen tot een E-peil onder 60 zullen brengen. Dit komt het klimaat ten goede, maar zorgt ook voor lagere verwarmingskosten voor de toekomstige bewoners.
De doorlooptijd van de verbouwingen bedraagt ongeveer anderhalf jaar. De verbouwing van Ter Elst I start binnenkort. Na afwerking van Ter Elst I komt Ter Elst II aan de beurt. Tijdens de werken moeten de bewoners verhuizen. De bewoners kunnen nadien kiezen om terug te keren naar hun gerenoveerde appartement in Ter Elst, of blijven wonen in hun tijdelijke woonst in de Fabiolalaan. Bewoners van Ter Elst II kunnen kiezen om (al dan niet tijdelijk) te verhuizen naar Ter Elst I of naar de Fabiolalaan. Ook zij kunnen indien gewenst nadien terugkeren naar hun appartement in Ter Elst II of blijven op hun tijdelijke locatie.
Jan de Keyser, burgemeester: “Er is een hoge nood aan betaalbare woningen. Sociale woningen vormen daar een deel van de oplossing van, zeker als je weet dat op vandaag in Oostkamp 3,4% van de gezinnen op de wachtlijst staat en de gemiddelde wachttijd voor een sociale huurwoning 4,7 jaar bedraagt. Nieuwe wooneenheden voorzien is echter een proces van lange adem. Tussen het initiatief en het effectief realiseren zitten vaak vele jaren. We zijn blij dat we hierop blijven inzetten zijn en dat we daar nu de vruchten kunnen van plukken. Maar we blijven niet op onze lauweren rusten, ook de volgende projecten zijn al in voorbereiding, of staan zelfs al bijna in de steigers. In Nieuwenhove verhuizen dit voorjaar de eerste mensen naar het nieuwbouwproject in de Kunstschilderslaan (extra capaciteit van 50 wooneenheden) én is er een masterplan in voorbereiding met 125 woonentiteiten, ter vervanging van de oude witte woningen. Met daarnaast ook Oeverhof en de Fabiolalaan zitten we aan een kleine 100 extra wooneenheden. Maar we blijven samen met Vivendo ook inzetten op de kwaliteit van de bestaande woningen. Want ook dat is belangrijk!”
