Een tuinhuis bouwen, hoe begin je eraan?

Tuinhuis bouwen, hoe begin je? (grote weergave)
Heb je een vergunning nodig voor het bouwen van een tuinhuis?

Niet elk tuinhuis is gelijk voor de wet. Hoe komt dit?

Elk perceel is anders en heeft andere voorschriften, vb. verschil tussen woongebied en landbouwgebied, maar ook de voorschriften van een BPA (Bijzonder Plan Van Aanleg), een RUP (Ruimtelijk Uitvoeringsplan) of verkaveling kunnen verschillen. Zelfs voor tuinhuizen kleiner dan 40 m².

Heb ik een vergunning nodig?

Er zijn 3 mogelijkheden:

  1. Geen vergunning nodig.
    In een beperkt aantal gevallen is geen vergunning nodig. Die situaties zijn zo specifiek dat je het best eerst navraag doet.
  2. Kan het met een melding?
    Neen. Een melding is nooit een mogelijkheid bij een vrijstaand gebouwtje, dus ook niet voor een tuinhuis.
  3. Wel vergunning nodig.
    Vaak wijkt het tuinhuis af van de wettelijke bepalingen en is een vergunning nodig. Dan moet je een aanvraag tot omgevingsvergunning indienen. Opgelet: soms is een architect nodig.   

Conclusie: neem contact met de gemeente. We geven je graag het juiste advies, zo kom je niet voor verrassingen te staan!

Vergunning aanvragen:

  1. Aanvraag indienen via website van het omgevingsloket Vlaanderen
  2. De gemeente kijkt of je dossier volledig is en welke procedure van toepassing is (max. 30 dagen)
  3. Vereenvoudigde procedure (max. 60 dagen) OF gewone procedure (max. 105 dagen, dit is inclusief openbaar onderzoek)
  4. Beslissing van de gemeente: vergunning of weigering
  5. Aanplakking gele affiche door de gemeente (= bekendmaking). De affiche moet er 30 dagen hangen.
  6. Geen beroep aangetekend? De werken mogen starten vanaf de 36de dag na aanplakking.

Belangrijke tip: begin op tijd!

Je ziet dat de wettelijke termijnen al snel oplopen voor je kan starten met de werken. Begin dus op tijd zodat je niet voor verrassingen komt te staan.

Meer info

OostCampus (loket 4), ruimtelijkeordening@oostkamp.be, tel 050 819 850

op 25 maart 2020
Nieuwsoverzicht
LCP